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固定資産税評価 土地の悩み情報
昨日はチョコレートフォンデュパーティーをしました(^o^)甘味に口の中がとろけっ放しでした☆バナナが特に美味しかったですね♪


体験談の紹介
相続税の基礎控除額
父が急逝しました。 相続税の基礎控除額を教えてください。 法廷相続人は子供が3人です。それぞれ成人しています。 遺産は不動産(築40年の古屋つきの約70坪の土地)、預金、生命...

不動産贈与について
抵当権者に何か届けが必要でしょうか?また、家の評価額が2110万円以下でしたら非課税ときいたのですが、評価額は税務署ですぐ調べて頂けるものなのでしょうか? 贈与税、取...


悩み相談
Q:建物収去土地明渡請求訴訟について質問です。私の父と母の共有する土地の上に、借地人が建物を建てて、一人で住みつつ印刷業を営んでいます(現賃借人が代表取締役で唯一の経営者である株式会社)。賃料月額158000円であるのに1年半くらい5万円払うか一円も払わない状態が続いているので、建物を収去して土地を明け渡すとともに、未払賃料約250万円の支払いを求めようと考えています。しかし、建物は現賃借人の夫の父親名義で、父→夫(持分7分の1)→現賃借人(持分14分の1)と相続されたものです。遺産分割未了のようですが、亡夫や現賃借人が使用することを、他の相続人は争っていないようです。また賃貸借契約書は、夫の祖父名義であり、賃料が数千円になっています(昭和30年くらいで物価が安かったから)。158000円は、地価の変動に応じて賃借人と賃貸人たる父母が相談して口頭で決めたものです。5年以上前は158000円ずつ約2年にわたり支払われており(銀行の通帳あり、昔は亡夫名義、夫死後は株式会社名義)、固定資産税評価額からみた賃料相当額は17万程度と思われます。ここでお聞きしたいのですが?賃料158000円として未払分を請求できるでしょうか?全額現賃借人に請求できるでしょうか??現賃借人に建物収去を求めることができるでしょうか??株式会社には建物退去を求めることになると思いますが、賃料を請求できるでしょうか?長文で恐縮ですが、アドバイスをお願いいたします。
A:?賃料158000円として未払分を請求できるでしょうか? できます。過去の支払いの状況を証拠として添付することになります。 全額現賃借人に請求できるでしょうか? 現賃借人と相続人全員に相続分に応じて請求することになります。?現賃借人に建物収去を求めることができるでしょうか? 建物の収去を求めることができるのは、建物の登記名義人ですので、 相続登記が未了の場合には、推定相続人全員に収去を求めることになります。?株式会社には建物退去を求めることになると思いますが、賃料を請求できるでしょうか? 未払い賃料と収去までの賃料相当損害金が請求できますが、払えるとは思えないのでどこまで請求するかは あなたの判断したいと言うことになります。


レビューなど



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plos one 評価関連の体験評価
猛烈に眠く電車の中で寝てしまったのですが…気づいたら山手線を一周近くしていました(>_<)これほど寝過ごしたのは初めての経験です(笑)


体験談の紹介
床と壁紙の張り替え
1K6畳のフローリングと壁紙を張り替えなければいけない場合、敷金は関係なく、大体どのくらい料金がかかるのでしょうか?

無職(就活中)の場合アパート等の賃貸契約はできますか?
無職(就活中)の場合アパート等の賃貸契約はできますか? 現在42歳で夫とは別居中。中学生と小学生の子供とともに4月から、今いる自分の実家(栃木)を出て 東京または埼玉の方で暮らしたいと


悩み相談
Q:PLOS 系雑誌の評価について5年ぐらい前までは、JCB や Development といった中堅どころのジャーナルの評価は非常に高かったと思いますが、最近はインパクトファクターの凋落が著しいです。Nature や Cell の姉妹紙の台頭が一番の原因だと思いますが、PLOS Biology や PLOS Geneticsのインパクトファクターが高いのも気になります。実際この雑誌の評価は皆さんの間ではどうなってますか?下記の中堅雑誌とPLOS Biologyとどちらに論文を載せたいと思いますか?ポスト獲得において PLOS Biology はこれらの中堅雑誌よりも高く評価されるようになっていますか?私としては PLOS系 よりも歴史ある雑誌の方に魅力を感じます。PLOS BIOL 12.683PLOS GENET 8.883[中堅どころのジャーナル達]J CELL BIOL 9.120 EMBO J 8.295 J NEUROSCI 7.452 DEVELOPMENT 6.812 MOL CELL BIOL 5.942
A:商業誌に対する批判があってPLOSが誕生したと思いますが、逆にPLOSなんてただの同人誌という批判もありますね。まあPLOS bioはそれなりに面白い論文があるような気がしますが、個人的には歴史ある雑誌が好きです


レビューなど
Explosions In The Sky
アメリカのポストロックバンド [asin:B0000DJYME:detail] [asin:B000BCKFIY:detail] [asin:B000MCH54K:detail] [asin:B004QIUGOM:detail]

Fantastic Explosion
永田一直を中心とするユニット。 1997年に結成され、70年代の邦画をサンプリング素材とするドラムンベースをリリース。 2001年に一旦解散。以降はメンバーチェンジを繰り返しながら、和物マッシュアップハウス、テク...



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